43 Rue Maurice Utrillo, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Maurice Utrillo, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 43 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 43 Rue Maurice Utrillo se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Maurice Utrillo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Maurice Utrillo se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Maurice Utrillo à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Maurice Utrillo est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
