8 bis Rue Maurice Utrillo, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Maurice Utrillo, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 119 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Maurice Utrillo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 8 bis Rue Maurice Utrillo se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Maurice Utrillo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Maurice Utrillo se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Maurice Utrillo à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Maurice Utrillo est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
