12 Rue Olympe de Gouges, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Olympe de Gouges, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1562 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1128 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Olympe de Gouges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 12 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 12 Rue Olympe de Gouges se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Olympe de Gouges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Olympe de Gouges se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Olympe de Gouges à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Olympe de Gouges est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
