14 Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°12 et du 2.37 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 235 mètres
- - Mérignac Arlac à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Parmentier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 14 Rue Parmentier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Parmentier se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Parmentier à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Parmentier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
