4 Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°9 et du 2.71 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 600 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0553 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 191 mètres
- - Mérignac Arlac à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 695 mètres
Ventes au 4 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 4 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parmentier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 4 Rue Parmentier se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parmentier se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parmentier à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parmentier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
