8 Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°10 et du 2.01 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Parmentier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 240 mètres
- - Mérignac Arlac à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 742 mètres
Ventes au 8 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 8 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parmentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 8 Rue Parmentier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Parmentier se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Parmentier à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Parmentier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
