3 Rue Raymond Lavigne, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Raymond Lavigne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Joffre à 81 mètres
- - Mérignac Arlac à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Lavigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 3 Rue Raymond Lavigne se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Lavigne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Raymond Lavigne se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 3 Rue Raymond Lavigne à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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