18 Rue René Bazin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°17 et du 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 18 Rue René Bazin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 578 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 282 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Bazin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 18 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 18 Rue René Bazin se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Bazin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue René Bazin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
