18 Rue René Bazin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 767 €

de 2 538 € à 4 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue René Bazin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 18 Rue René Bazin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bazin à 190 mètres
- Mérignac Arlac à 2143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1998 mètres
- Collège Les Eyquems à 578 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 812 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 282 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 745 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue René Bazin

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue René Bazin(3 974€)

16 Rue René Bazin(3 706€)

19 Rue René Bazin(3 881€)

20 Rue René Bazin(3 774€)

14 Rue René Bazin(3 615€)

15 Rue René Bazin(3 415€)

22 Rue René Bazin(3 774€)

21 Rue René Bazin(3 870€)

Prix du 18 Rue René Bazin dans son marché local

Prix du 18 Rue René Bazin par rapport à la voie

Sur Rue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 18 Rue René Bazin se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue René Bazin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue René Bazin se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Mirepin, 33700 Mérignac(3,724 €)

Rue du Jura, 33700 Mérignac(3,632 €)

Rue du Pradas, 33700 Mérignac(3,546 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue René Bazin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue René Bazin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

110 m²

346 500 €

Mérignac, 33700