23 Rue René Bazin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue René Bazin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 623 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 251 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Bazin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue René Bazin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 23 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 23 Rue René Bazin se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Bazin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue René Bazin se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 82.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
