3 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Ballion, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 301 mètres
- - Collège Bourran à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Robert Ballion
Une vente a été recensée au 3 Rue Robert Ballion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Ballion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Ballion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Ballion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Ballion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Ballion dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Ballion par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ballion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 3 Rue Robert Ballion se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Ballion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Robert Ballion se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 250 € au 3 Rue Robert Ballion à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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