56 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Robert Ballion, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 142 logements - 25 parkings - 2782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 640 mètres
- - Collège Bourran à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Robert Ballion
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Robert Ballion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Robert Ballion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Robert Ballion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Robert Ballion dans son marché local
Prix du 56 Rue Robert Ballion par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ballion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 56 Rue Robert Ballion se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Robert Ballion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Robert Ballion se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Robert Ballion à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Robert Ballion est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
