44 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 bis et de 0.12 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaudésert à 204 mètres
- - Mérignac Arlac à 5244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 4425 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 2879 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 3084 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 2110 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 44 Rue Rouget de Lisle se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rouget de Lisle se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Rouget de Lisle
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Rouget de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Rouget de Lisle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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