18 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 159 mètres
Ventes au 18 Rue Sacha Guitry
Une vente a été recensée au 18 Rue Sacha Guitry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sacha Guitry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 18 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 18 Rue Sacha Guitry se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sacha Guitry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Sacha Guitry se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 18 Rue Sacha Guitry à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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