32 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sacha Guitry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 32 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 32 Rue Sacha Guitry se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sacha Guitry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sacha Guitry se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 32 Rue Sacha Guitry à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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