35 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°33 et du 2.22 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 35 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sacha Guitry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 35 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 35 Rue Sacha Guitry se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sacha Guitry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Sacha Guitry se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 59.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
