47 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°49 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 47 Rue Sacha Guitry, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 246 mètres
Ventes au 47 Rue Sacha Guitry
Une vente a été recensée au 47 Rue Sacha Guitry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Sacha Guitry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 47 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 47 Rue Sacha Guitry se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Sacha Guitry par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Sacha Guitry se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 47 Rue Sacha Guitry à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge.
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