12 Rue Socrate, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 091 €

de 3 887 € à 4 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Socrate, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 et de 2.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 Rue Socrate, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradas à 81 mètres
- Mérignac Arlac à 2621 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2465 mètres
- Collège Les Eyquems à 1052 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1173 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 722 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Socrate

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Socrate(4 076€)

21 Rue Socrate(4 009€)

17 Rue Socrate(4 078€)

19 Rue Socrate(4 087€)

10 Rue Socrate(3 903€)

8 Rue Socrate(3 894€)

15 Rue Socrate(3 898€)

13 Rue Socrate(3 896€)

Prix du 12 Rue Socrate dans son marché local

Prix du 12 Rue Socrate par rapport à la voie

Sur Rue Socrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 12 Rue Socrate se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Socrate par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Socrate se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cicéron, 33700 Mérignac(3,847 €)

Rue du Pradas, 33700 Mérignac(3,546 €)

Rue Platon, 33700 Mérignac(3,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Socrate

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Socrate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.