7 Allee de Garlande, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de Garlande, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de Garlande, 33450 Montussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 340 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de Garlande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de Garlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de Garlande dans son marché local
Prix du 7 Allee de Garlande par rapport à la voie
Sur Allee de Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 7 Allee de Garlande se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de Garlande par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de Garlande se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Montussan et 6.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de Garlande à Montussan
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de Garlande est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
