Route d’Yvrac, 33450 Montussan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d’Yvrac, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d’Yvrac dans son marché local
Prix Route d’Yvrac par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements Route d’Yvrac se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montussan et 6.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d’Yvrac à Montussan
Le loyer moyen estimé Route d’Yvrac est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d’Yvrac
Les ventes enregistrées Route d’Yvrac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d’Yvrac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 297 mètres
- - Ecole maternelle à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 29 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d’Yvrac
Adresses Route d’Yvrac
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d’Yvrac, classées par tranches de numéros.
