1 Chemin des Graves, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Graves, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 bis et du 3.17 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 1 Chemin des Graves, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0669 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 825 mètres
- - Ecole maternelle à 1176 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Graves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Graves dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Graves par rapport à la voie
Sur Chemin des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 1 Chemin des Graves se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Graves par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Graves se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 46.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
