9 Chemin des Graves, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Graves, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin des Graves, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 888 mètres
- - Ecole maternelle à 1309 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Graves dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Graves par rapport à la voie
Sur Chemin des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 9 Chemin des Graves se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Graves par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Graves se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montussan et -15.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 9 Chemin des Graves à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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