39 Route d’Orton, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route d’Orton, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°39 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Route d’Orton, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route d’Orton
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route d’Orton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route d’Orton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route d’Orton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route d’Orton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route d’Orton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route d’Orton dans son marché local
Prix du 39 Route d’Orton par rapport à la voie
Sur Route d’Orton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 39 Route d’Orton se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route d’Orton par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route d’Orton se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -3.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 39 Route d’Orton à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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