43 quater Route d’Orton, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 quater Route d’Orton, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 ter et du 3.36 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 quater Route d’Orton, 33450 Montussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 43 quater Route d’Orton
Aucune vente n'a été recensée au 43 quater Route d’Orton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 quater Route d’Orton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 quater Route d’Orton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 quater Route d’Orton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 quater Route d’Orton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 quater Route d’Orton dans son marché local
Prix du 43 quater Route d’Orton par rapport à la voie
Sur Route d’Orton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 43 quater Route d’Orton se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 quater Route d’Orton par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 quater Route d’Orton se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 56.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 quater Route d’Orton à Montussan
Le loyer moyen estimé au 43 quater Route d’Orton est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
