45 Route d’Orton, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route d’Orton, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°47 et de n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Route d’Orton, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 706 mètres
- - Ecole maternelle à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 643 mètres
Ventes au 45 Route d’Orton
Une vente a été recensée au 45 Route d’Orton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route d’Orton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route d’Orton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route d’Orton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route d’Orton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route d’Orton dans son marché local
Prix du 45 Route d’Orton par rapport à la voie
Sur Route d’Orton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 45 Route d’Orton se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route d’Orton par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route d’Orton se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -7.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 45 Route d’Orton à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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