1 ter Route de Carsoule, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Route de Carsoule, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Route de Carsoule, 33450 Montussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 487 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Route de Carsoule
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Route de Carsoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Route de Carsoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Route de Carsoule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de Carsoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de Carsoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Route de Carsoule dans son marché local
Prix du 1 ter Route de Carsoule par rapport à la voie
Sur Route de Carsoule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 ter Route de Carsoule se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Route de Carsoule par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Route de Carsoule se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Montussan et 6.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Route de Carsoule à Montussan
Le loyer moyen estimé au 1 ter Route de Carsoule est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.11 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
