12 Route de Caussade, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Caussade, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Caussade, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 677 mètres
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Caussade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Caussade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Caussade dans son marché local
Prix du 12 Route de Caussade par rapport à la voie
Sur Route de Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 12 Route de Caussade se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Caussade par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Caussade se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Montussan et -18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 12 Route de Caussade à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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