32 Route de Caussade, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Caussade, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 28.14 % à celui du n°34 bis et de n°34 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Caussade, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1458 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1459 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 464 mètres
- - Ecole maternelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 391 mètres
Ventes au 32 Route de Caussade
Les 4 ventes au 32 Route de Caussade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Caussade dans son marché local
Prix du 32 Route de Caussade par rapport à la voie
Sur Route de Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 32 Route de Caussade se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Caussade par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Caussade se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Montussan et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 450 € au 32 Route de Caussade à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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