2 bis Route de la Fontenelle, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 100 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de la Fontenelle, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montussan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chaise à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 995 mètres
- - Ecole maternelle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de la Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 2 bis Route de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Route de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 bis Route de la Fontenelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de la Fontenelle par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de la Fontenelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montussan et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de la Fontenelle à Montussan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de la Fontenelle est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montussan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
