12 Route de Sampau, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Sampau, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 ter0.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
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À propos du 12 Route de Sampau, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1121 mètres
- - Ecole maternelle à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 858 mètres
Ventes au 12 Route de Sampau
Les 0 ventes au 12 Route de Sampau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Sampau dans son marché local
Prix du 12 Route de Sampau par rapport à la voie
Sur Route de Sampau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 12 Route de Sampau se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Sampau se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Montussan et -27.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Route de Sampau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Sampau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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