31 Route de Sampau, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Sampau, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°31 quater et de 8.88 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
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À propos du 31 Route de Sampau, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 1083 mètres
Ventes au 31 Route de Sampau
Une vente a été recensée au 31 Route de Sampau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Sampau dans son marché local
Prix du 31 Route de Sampau par rapport à la voie
Sur Route de Sampau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 31 Route de Sampau se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Sampau se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Montussan et -22.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Route de Sampau
Les biens actuellement en vente autour du 31 Route de Sampau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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