31 ter Route de Sampau, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Route de Sampau, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°31 a.
À propos du 31 ter Route de Sampau, 33450 Montussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Route de Sampau
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Route de Sampau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Route de Sampau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Route de Sampau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Route de Sampau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Route de Sampau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Route de Sampau dans son marché local
Prix du 31 ter Route de Sampau par rapport à la voie
Sur Route de Sampau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 31 ter Route de Sampau se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Route de Sampau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Montussan et 35.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
