31 Route de Sorbède, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Sorbède, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°31 bis et du 5.68 % à celui du n°31 ter.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 31 Route de Sorbède, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2311 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chenes à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 1124 mètres
Ventes au 31 Route de Sorbède
Les 2 ventes au 31 Route de Sorbède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Sorbède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Sorbède, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Sorbède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Sorbède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Sorbède dans son marché local
Prix du 31 Route de Sorbède par rapport à la voie
Sur Route de Sorbède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 31 Route de Sorbède se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Sorbède par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Sorbède se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montussan et 36.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
