13 Rue de la Forêt, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 150 €

de 2 431 € à 3 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de la Forêt, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 13 Rue de la Forêt, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0998 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Chenes à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 1104 mètres
- Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 969 mètres

Ventes au 13 Rue de la Forêt

Les 0 ventes au 13 Rue de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de la Forêt dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 13 Rue de la Forêt se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Forêt se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -7.33 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Poste, 33450 Montussan(2,852 €)

Rue des Vignes, 33450 Montussan(3,101 €)

Route de Sorbède, 33450 Montussan(2,993 €)

Route de la Chaise, 33450 Montussan(3,084 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.