7 Rue de Matras, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Matras, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°17.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Matras, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1349 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Verdun à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 505 mètres
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Matras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Matras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Matras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Matras dans son marché local
Prix du 7 Rue de Matras par rapport à la voie
Sur Rue de Matras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 7 Rue de Matras se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Matras par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Matras se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Montussan et -19.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 7 Rue de Matras à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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