12 bis Rue l’Aubarede, 33450 Montussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue l’Aubarede, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°12 et de n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 bis Rue l’Aubarede, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1797 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 382 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 262 mètres
Ventes au 12 bis Rue l’Aubarede
Une vente a été recensée au 12 bis Rue l’Aubarede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue l’Aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue l’Aubarede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue l’Aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue l’Aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue l’Aubarede dans son marché local
Prix du 12 bis Rue l’Aubarede par rapport à la voie
Sur Rue l’Aubarede, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 12 bis Rue l’Aubarede se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue l’Aubarede par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue l’Aubarede se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Montussan et -17.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 12 bis Rue l’Aubarede à Montussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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