31 au châtaignier, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 au châtaignier, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°58 et de n°59.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 au châtaignier, 33500 Néac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 31 au châtaignier
Aucune vente n'a été recensée au 31 au châtaignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 au châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 au châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 au châtaignier dans son marché local
Prix du 31 au châtaignier par rapport à la voie
Sur au châtaignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 31 au châtaignier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 au châtaignier par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 au châtaignier se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Néac et -46.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 31 au châtaignier à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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