58 au châtaignier, 33500 Néac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 au châtaignier, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°31 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 58 au châtaignier, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 512 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1451 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertineau à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 58 au châtaignier
Aucune vente n'a été recensée au 58 au châtaignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 au châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 au châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 au châtaignier dans son marché local
Prix du 58 au châtaignier par rapport à la voie
Sur au châtaignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 58 au châtaignier se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 au châtaignier par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 au châtaignier se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Néac et -46.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 58 au châtaignier à Néac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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