138 Au Pradeau, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Au Pradeau, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°138 b.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 138 Au Pradeau, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Néac.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Au Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 138 Au Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Au Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Au Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Au Pradeau dans son marché local
Prix du 138 Au Pradeau par rapport à la voie
Sur Au Pradeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 138 Au Pradeau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Au Pradeau par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Au Pradeau se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Néac et -28.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.67 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
