3 Au Pradeau, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Au Pradeau, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°138 b et du 0.31 % à celui du n°138.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Au Pradeau, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Néac.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Au Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Au Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Au Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Au Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Au Pradeau dans son marché local
Prix du 3 Au Pradeau par rapport à la voie
Sur Au Pradeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 Au Pradeau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Au Pradeau par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Au Pradeau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Néac et -28.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.67 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
