18 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°17 et de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 5 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix de cimetière à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boucle de la Nace
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boucle de la Nace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boucle de la Nace dans son marché local
Prix du 18 Boucle de la Nace par rapport à la voie
Sur Boucle de la Nace, le prix moyen des maisons s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 18 Boucle de la Nace se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boucle de la Nace par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boucle de la Nace se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -70.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Boucle de la Nace
Les biens actuellement en vente autour du 18 Boucle de la Nace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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