4 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boucle de la Nace, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boucle de la Nace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boucle de la Nace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boucle de la Nace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boucle de la Nace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boucle de la Nace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boucle de la Nace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boucle de la Nace dans son marché local
Prix du 4 Boucle de la Nace par rapport à la voie
Sur Boucle de la Nace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 4 Boucle de la Nace se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boucle de la Nace par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boucle de la Nace se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -13.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
