46 Chemin de l’Escole, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de l’Escole, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1570,
À propos du 46 Chemin de l’Escole, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1570, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de l’Escole
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de l’Escole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de l’Escole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de l’Escole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de l’Escole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de l’Escole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de l’Escole dans son marché local
Prix du 46 Chemin de l’Escole par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Escole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 46 Chemin de l’Escole se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de l’Escole par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de l’Escole se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -9.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
