41 la Capette, 33750 Nérigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 la Capette, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°197 mais identique à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 41 la Capette, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bordes à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 41 la Capette
Aucune vente n'a été recensée au 41 la Capette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 41 la Capette dans son marché local
Prix du 41 la Capette par rapport à la voie
Sur la Capette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 41 la Capette se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 la Capette par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 la Capette se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -45.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 41 la Capette à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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