788 la Simone, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 788 la Simone, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°828 et de n°844.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 788 la Simone, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 788 la Simone
Aucune vente n'a été recensée au 788 la Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 788 la Simone dans son marché local
Prix du 788 la Simone par rapport à la voie
Sur la Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 788 la Simone se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 788 la Simone par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 788 la Simone se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -33.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 788 la Simone à Nérigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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