844 la Simone, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 844 la Simone, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°828 et de n°788.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 844 la Simone, 33750 Nérigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 844 la Simone
Aucune vente n'a été recensée au 844 la Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 844 la Simone dans son marché local
Prix du 844 la Simone par rapport à la voie
Sur la Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 844 la Simone se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 844 la Simone par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 844 la Simone se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -33.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 844 la Simone à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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