246 Le Bourg, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 185 €

de 634 € à 1 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 246 Le Bourg, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°55 et de 0.17 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 246 Le Bourg, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix de cimetière à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 246 Le Bourg

Aucune vente n'a été recensée au 246 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 246 Le Bourg dans son marché local

Prix du 246 Le Bourg par rapport à la voie

Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 246 Le Bourg se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Le Bourg par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Le Bourg se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -65.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Ecoliers, 33750 Nérigean(1,044 €)

Roquemue, 33750 Nérigean(1,108 €)

Route de la Souloire, 33750 Nérigean(1,083 €)

Gautey, 33750 Nérigean(1,064 €)

Biens en vente à proximité du 246 Le Bourg

Les biens actuellement en vente autour du 246 Le Bourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.