34 le Guillonet, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 le Guillonet, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.
À propos du 34 le Guillonet, 33750 Nérigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'espellet à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 34 le Guillonet
Aucune vente n'a été recensée au 34 le Guillonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 le Guillonet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 le Guillonet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 le Guillonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 le Guillonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 le Guillonet dans son marché local
Prix du 34 le Guillonet par rapport à la voie
Sur le Guillonet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 34 le Guillonet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 le Guillonet par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 le Guillonet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -11.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
