4 Le Moulin à Vent, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Le Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 39.13 % à celui du n°156 et de n°158.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Le Moulin à Vent, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1212 mètres
Ventes au 4 Le Moulin à Vent
Les 2 ventes au 4 Le Moulin à Vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 4 Le Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Le Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 4 Le Moulin à Vent se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Moulin à Vent par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Le Moulin à Vent se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -18.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 4 Le Moulin à Vent à Nérigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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