4 Le Petit Canteloup, 33750 Nérigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Le Petit Canteloup, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Le Petit Canteloup, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Le Petit Canteloup
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Petit Canteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Petit Canteloup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Le Petit Canteloup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Petit Canteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Petit Canteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Petit Canteloup dans son marché local
Prix du 4 Le Petit Canteloup par rapport à la voie
Sur Le Petit Canteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 4 Le Petit Canteloup se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Petit Canteloup par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Le Petit Canteloup se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -33.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 4 Le Petit Canteloup à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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