170 Lestage, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Lestage, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°171 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 170 Lestage, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 170 Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Lestage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 170 Lestage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Lestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Lestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Lestage dans son marché local
Prix du 170 Lestage par rapport à la voie
Sur Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 170 Lestage se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Lestage par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 170 Lestage se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -36.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 170 Lestage à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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